買う家が事故物件かどうか不安ですが、どうすればいい

原則事故物件であれば、売主の告知義務が生じます。
しかし2021年に法改正がありました。

それによると売買の場合は、告知義務の期限はありません。（賃貸は3年）

ということは、一般的な死因でない場合、すなわち「事件」「自殺」「事故」などにより死亡した場合は、自然死でも特殊清掃が入ったような事態であれば、売主の告知義務があるのです。

しかし、自然死の場合はこれに該当しません。ただ前述のとおり老衰などの自然死であっても発見が遅れて特殊清掃が入った場合は告知義務が必要となります。

仮に売主が告知をせずに売買した場合、これは契約解除となり、損害賠償が発生することもあります。

まずは、告知義務があるので安心しましょう。