ローンが残っているマンションを売りたいのですが、売れますか？

一般的に多くの方が、ローンを使って家やマンションを買っています。
よって、売ろうと思っているときにローンが終わっていればいいですが、ローンが残っている場合もあります。

ローンが残っている家やマンションは売れるのでしょうか？

ローンの残っている家も売れる！
原則ローンが残っていても売れます。
この場合、先にローンを返してしまうのではなく、売りに出して売買契約をおこない、買主から代金を受け取ると同時に返済するパターンが多いです。
よって、手元に資金がなくとも、売ってそれで返済が可能であればローンの残っている物件も売ることはできます。

ただし、売れる値段とローン残高には注意！
注意すべき点もあります。
それは、ローン返済の残高や、その他諸費用を賄えるのか？という資金計画です。
例えば、今お持ちのマンションは4,800万円で売れるとします。
ローンの残高は5,000万円だとすれば、足りない200万円は自己資金を用意しなければなりません。
また、売却時の諸費用も掛かります。
よって、以下の計算方式を参考にしてみてください。
売れる値段＋自己資金　≧　ローン残高＋売却に係わる諸費用　
この計算が成立しない場合は、売るに売れないことになります。